892 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164402373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58037164402373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 339 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 707 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 238 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 729 010 $ Poids 94 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 326 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 704 879 $ Poids 94 % |
| 4 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 358 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 851 968 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 312 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +7 783 $ | 779 276 $ Poids 92 % |
| 6 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 361 $ Poids 91 % |
| 7 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 240 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 783 852 $ Poids 90 % |
| 8 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 272 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 595 359 $ Poids 90 % |
| 9 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 424 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 710 677 $ Poids 90 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 340 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 827 702 $ Poids 87 % |
| 11 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 525 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 684 433 $ Poids 86 % |
| 12 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 301 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 785 307 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.