50 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 394 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164403658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
58037164403658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 80 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 294 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 902 $ Poids 92 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 188 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 740 748 $ Poids 92 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 366 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 611 $ Poids 90 % |
| 5 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 370 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 654 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 373 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 667 691 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 203 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 672 068 $ Poids 80 % |
| 8 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 895 $ Poids 80 % |
| 9 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 476 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 675 275 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 503 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 530 897 $ Poids 79 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 451 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 677 180 $ Poids 78 % |
| 12 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 726 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 170 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.