61 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 7 926 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 345 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164404563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
58037164404563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 16 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 351 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 725 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 552 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 459 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 480 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 981 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 501 336 $ Poids 62 % |
| 5 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 296 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 072 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 604 728 $ Poids 58 % |
| 6 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 190 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −51 452 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 678 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 497 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 651 570 $ Poids 57 % |
| 8 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 607 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, Rue De La Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 7 m · Vendu 485 000 $ (6 398 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 245 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 618 167 $ Poids 50 % |
| 11 | 1016, rue Marquette, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 340 m · Vendu 581 000 $ (7 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 678 388 $ Poids 49 % |
| 12 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 298 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 559 240 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.