87 Place DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 112,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 488 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164405241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
58037164405241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
676 562 $
$/m² médian
6 087
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 197 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 619 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 306 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 757 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 421 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 809 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 577 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 860 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 372 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 635 837 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 515 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 739 102 $ Poids 82 % |
| 7 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 673 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −61 455 $ | 666 742 $ Poids 81 % |
| 8 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 479 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 096 $ Poids 81 % |
| 9 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 290 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 713 566 $ Poids 80 % |
| 10 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 306 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 725 712 $ Poids 78 % |
| 11 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 676 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 798 172 $ Poids 78 % |
| 12 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 460 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 813 105 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.