291 Rue COLOMBINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 435 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164407220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
58037164407220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 333 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 634 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 206 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 728 502 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 462 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 774 839 $ Poids 90 % |
| 4 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 241 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 740 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 511 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 684 053 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 573 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +42 804 $ | 827 629 $ Poids 85 % |
| 7 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 396 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 061 $ Poids 85 % |
| 8 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 633 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 755 268 $ Poids 82 % |
| 9 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 630 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 904 696 $ Poids 82 % |
| 10 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 744 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 816 232 $ Poids 77 % |
| 11 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 436 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 986 $ Poids 77 % |
| 12 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 639 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 829 047 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.