25 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 132,3 m² · constr. 1983 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 471 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164408127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
58037164408127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 578 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 811 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 358 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 828 945 $ Poids 74 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 648 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 050 132 $ Poids 67 % |
| 4 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 396 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 776 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 539 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +47 726 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 727 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 728 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 726 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 768 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 649 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 638 363 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 483 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 715 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 005 746 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 616 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 189 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 871 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 996, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 605 m · Vendu 551 500 $ (4 565 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 284 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 665 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.