22 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 127,7 m² · constr. 1983 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 459 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164408473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58037164408473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 544 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 798 935 $ Poids 76 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 595 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 033 472 $ Poids 74 % |
| 3 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 399 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 761 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 533 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 715 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 457 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 702 570 $ Poids 64 % |
| 6 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 350 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 815 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 715 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 588 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 502 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 856 162 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 697 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +70 980 $ · Ajust. âge +54 478 $ | 913 525 $ Poids 54 % |
| 10 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 613 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 628 672 $ Poids 54 % |
| 11 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 707 067 $ Poids 54 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 861 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 976 069 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.