25 Rue LAURE-CONAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 123 m² · constr. 1984 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 450 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164408762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
58037164408762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 386 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 750 156 $ Poids 81 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 567 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 020 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 548 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 705 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 461 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 692 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 516 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −11 431 $ | 789 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 591 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 843 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 701 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge +58 369 $ | 900 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 842 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 961 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 436 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 697 229 $ Poids 61 % |
| 10 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 705 227 $ Poids 60 % |
| 11 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 184 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 797 034 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 765 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +57 997 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 890 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.