460 Rue MAUDE-ABBOTT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 206,4 m² · constr. 2003 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 611 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164409088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
58037164409088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 380 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 958 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 324 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 010 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 702 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 709 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 939 $ Poids 70 % |
| 6 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 817 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −42 948 $ · Ajust. âge +56 045 $ | 1 044 946 $ Poids 64 % |
| 7 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 45 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 997 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 286 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +13 941 $ | 236 510 $ Poids 54 % |
| 10 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 867 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 912 244 $ Poids 50 % |
| 11 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −46 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 296 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 815 921 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.