19 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 132,5 m² · constr. 1985 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164409361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
58037164409361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 560 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −7 621 $ | 820 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 404 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 838 345 $ Poids 73 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 663 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 059 606 $ Poids 66 % |
| 4 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 354 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 784 627 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 585 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 734 439 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 763 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 776 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 736 539 $ Poids 55 % |
| 8 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 693 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 644 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 529 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +66 785 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 722 588 $ Poids 53 % |
| 10 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 1 015 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 662 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 872 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 879 912 $ Poids 48 % |
| 12 | 996, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 635 m · Vendu 551 500 $ (4 565 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 284 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 671 611 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.