13 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 7 829 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164409635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
58037164409635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 67 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 555 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 557 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 582 178 $ Poids 85 % |
| 3 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 609 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 693 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 569 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 772 986 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 1 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 539 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 138 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 744 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 289 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 689 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 323 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 701 664 $ Poids 72 % |
| 9 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 413 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +16 691 $ | 699 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 626 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 633 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 932 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 695 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 754 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 699 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.