929 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 172,3 m² · constr. 1975 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 424 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164410028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58037164410028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 177 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 336 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 879 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 734 922 $ Poids 88 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 256 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 663 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 808 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 622 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −41 052 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 164 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 91 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 835 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 759 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 238 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 676 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 360 079 $ Poids 72 % |
| 10 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 842 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 912 948 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 528 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 798 989 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 482 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 903 681 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.