25 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 119,9 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 546 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164410310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
58037164410310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 168 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 897 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 505 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 893 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 670 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 667 406 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 677 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 697 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 673 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 659 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 435 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 788 971 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 457 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +11 674 $ | 842 617 $ Poids 77 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 540 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 770 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 917 259 $ Poids 74 % |
| 10 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 723 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 311 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 413 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 817 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 293 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 849 431 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.