940 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 8 062 $/m² · 92,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 473 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164410878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
58037164410878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 931
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 89 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 697 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 379 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 583 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 379 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 695 204 $ Poids 92 % |
| 4 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 486 379 $ Poids 90 % |
| 5 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 341 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 775 320 $ Poids 90 % |
| 6 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 437 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 736 536 $ Poids 90 % |
| 7 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 683 715 $ Poids 89 % |
| 8 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 472 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +48 370 $ | 745 108 $ Poids 88 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 553 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 889 $ Poids 86 % |
| 10 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 560 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 804 $ Poids 85 % |
| 11 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 467 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 729 576 $ Poids 83 % |
| 12 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 128 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 701 998 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.