955 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 8 240 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164410970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
58037164410970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 542 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 496 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 718 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 546 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 82 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 936 $ Poids 60 % |
| 4 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 502 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 247 020 $ Poids 54 % |
| 5 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 420 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −51 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 155 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 362 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 295 $ Poids 52 % |
| 7 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 611 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 640 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 531 550 $ Poids 51 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 846 711 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 213 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 612 237 $ Poids 50 % |
| 10 | 1016, rue Marquette, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 267 m · Vendu 581 000 $ (7 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 672 578 $ Poids 50 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 634 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 582 m · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +13 127 $ | 203 883 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.