932 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 149,4 m² · constr. 1984 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 424 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164411611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
58037164411611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 55 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 813 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 133 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 894 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 274 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 859 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 512 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +43 285 $ | 882 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 621 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 208 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 519 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 097 365 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 612 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +72 058 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 031 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 696 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −71 724 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 210 828 $ Poids 59 % |
| 10 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 653 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 909 951 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 853 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 115 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 486 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 719 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.