25 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 7 395 $/m² · 119,1 m² · constr. 1970 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 555 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164411879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
58037164411879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 210 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 885 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 380 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 945 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 393 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 778 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 413 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 637 230 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 462 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 831 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 281 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 759 983 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 609 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 652 460 $ Poids 75 % |
| 8 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 514 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 820 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 793 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 659 253 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 800 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 651 713 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 811 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 689 415 $ Poids 74 % |
| 12 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 692 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 881 692 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.