45 Rue JOGUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 419 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164412659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
58037164412659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
667 654 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 327 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 688 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 427 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 666 527 $ Poids 90 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 458 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 686 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 417 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 679 145 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 209 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 566 943 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 300 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 692 961 $ Poids 87 % |
| 7 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 554 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 606 562 $ Poids 86 % |
| 8 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 823 $ Poids 85 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 369 $ Poids 84 % |
| 10 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 512 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −33 383 $ | 677 695 $ Poids 84 % |
| 11 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 384 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 765 727 $ Poids 83 % |
| 12 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 228 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 874 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.