49 Rue DAVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 365 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164412922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58037164412922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 211 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 640 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 257 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 637 546 $ Poids 96 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 203 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 713 609 $ Poids 95 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 274 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 535 134 $ Poids 95 % |
| 5 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 561 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 675 352 $ Poids 86 % |
| 6 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 445 222 $ Poids 85 % |
| 7 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 521 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 626 314 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 38 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 648 574 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 597 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 683 134 $ Poids 82 % |
| 10 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 666 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 263 565 $ Poids 82 % |
| 11 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 664 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 638 998 $ Poids 80 % |
| 12 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 243 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 586 878 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.