80 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164414233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
58037164414233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
676 562 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 233 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 636 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 127 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 140 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 534 589 $ Poids 96 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 408 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 639 468 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 459 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 508 806 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 229 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 883 $ Poids 83 % |
| 7 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 235 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 586 250 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 481 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 686 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 444 858 $ Poids 75 % |
| 10 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 721 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 625 725 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 781 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 674 605 $ Poids 75 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 818 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 263 250 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.