90 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 119 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164414384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
58037164414384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
676 562 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 345 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 940 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 291 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 633 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 464 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 880 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 361 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 488 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 649 122 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 472 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 378 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 756 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 695 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −65 070 $ | 682 939 $ Poids 75 % |
| 9 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 546 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 816 628 $ Poids 74 % |
| 10 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 528 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 906 507 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 516 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 834 253 $ Poids 68 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 477 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 754 114 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.