111 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 200,3 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 473 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164415119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
58037164415119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 411 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 828 699 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 504 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 875 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 516 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 831 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 109 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 672 $ Poids 76 % |
| 5 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 86 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 624 488 $ Poids 75 % |
| 6 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 873 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 210 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 693 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 836 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 862 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 284 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 383 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 757 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −56 737 $ · Ajust. âge −61 140 $ | 913 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 345 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 201 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 895 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 521 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +86 276 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 972 495 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.