117 Place DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 449 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164415412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
58037164415412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 213 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 672 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 215 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 684 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 351 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −33 383 $ | 682 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 423 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 698 350 $ Poids 87 % |
| 5 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 694 374 $ Poids 86 % |
| 6 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 403 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 716 453 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 197 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 571 686 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 311 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 584 777 $ Poids 84 % |
| 9 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 575 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 278 $ Poids 84 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 634 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 692 413 $ Poids 82 % |
| 11 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 372 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 678 756 $ Poids 81 % |
| 12 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 518 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 766 017 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.