129 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 505 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164415962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
58037164415962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
6 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 303 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 947 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 363 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 638 663 $ Poids 82 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 526 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 887 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 450 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 780 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 602 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −61 455 $ | 688 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 547 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 653 801 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 384 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 761 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 822 766 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 833 754 $ Poids 74 % |
| 10 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 195 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +62 146 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 736 570 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 559 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 840 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 188 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 748 485 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.