378 Rue COLOMBINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 173,2 m² · constr. 1978 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 491 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164416538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
58037164416538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 113 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 748 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 299 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 822 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 578 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 894 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 656 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 931 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 467 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 853 551 $ Poids 80 % |
| 6 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 760 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 259 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 752 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 586 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 812 512 $ Poids 66 % |
| 9 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 454 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 882 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 518 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 848 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 482 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 917 729 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 905 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 184 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.