975 Rue IDOLA-SAINT-JEAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 7 617 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164416859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
58037164416859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 326 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 668 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 219 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 535 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 289 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 747 060 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 356 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 561 739 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 211 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 719 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 677 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 671 518 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 283 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 76 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 342 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 613 200 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 493 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 677 533 $ Poids 76 % |
| 10 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 47 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −42 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 557 $ Poids 72 % |
| 11 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 78 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −41 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 235 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge −3 338 $ | 674 851 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.