970 Rue IDOLA-SAINT-JEAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 192,3 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 396 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164417994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
58037164417994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 153 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 792 779 $ Poids 86 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 309 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 810 812 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 658 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 855 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 267 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 812 906 $ Poids 71 % |
| 6 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 298 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 340 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 927 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 252 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 614 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 947 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 752 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +82 124 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 334 301 $ Poids 60 % |
| 10 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 710 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 987 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −9 958 $ | 205 248 $ Poids 60 % |
| 12 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 134 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 734 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.