12 Rue LAURE-CONAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 7 280 $/m² · 90,4 m² · constr. 1982 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 355 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164418708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
58037164418708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 92 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 497 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 682 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 471 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 761 943 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 512 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 573 440 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 36 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 733 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 128 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 78 367 $ Poids 82 % |
| 7 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 174 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 678 132 $ Poids 76 % |
| 8 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 203 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 690 634 $ Poids 74 % |
| 9 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 515 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 624 911 $ Poids 73 % |
| 10 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 284 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 688 812 $ Poids 72 % |
| 11 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 859 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 685 444 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 675 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 690 417 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.