8 Rue LAURE-CONAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 8 064 $/m² · 86,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 420 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164419941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
58037164419941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 118 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 515 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 670 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 0 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 495 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 749 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 547 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 563 707 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 137 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −728 $ | 77 044 $ Poids 79 % |
| 7 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 533 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 614 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 888 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 673 559 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 704 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 679 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 194 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −52 533 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 667 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 219 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −52 005 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 679 808 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 389 m · Vendu 677 000 $ (7 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 743 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.