948 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 157,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 536 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164420135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
58037164420135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 63 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 916 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 124 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 832 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 245 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 880 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 151 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 667 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 239 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 548 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 236 317 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 955 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 915 273 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 509 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −88 892 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 1 170 029 $ Poids 53 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 397 $ Poids 53 % |
| 10 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 697 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 931 589 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 449 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +78 130 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 124 526 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 605 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.