956 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 174,8 m² · constr. 1974 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 368 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164420393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58037164420393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 899
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 36 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 917 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 238 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 904 $ Poids 93 % |
| 3 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 114 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 225 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 480 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 166 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 655 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 241 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 619 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 360 671 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 160 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 838 339 $ Poids 71 % |
| 8 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 983 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 915 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 632 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 388 105 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 429 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 705 262 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 948 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 191 131 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.