28 Rue LAMARCHE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164421723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58037164421723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 012
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 120 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 138 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 734 192 $ Poids 96 % |
| 3 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 225 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 737 418 $ Poids 96 % |
| 4 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 420 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 925 074 $ Poids 91 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 460 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 557 $ Poids 90 % |
| 6 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 492 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 756 389 $ Poids 89 % |
| 7 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 517 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 618 484 $ Poids 86 % |
| 8 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 448 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 637 $ Poids 86 % |
| 9 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 553 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 808 172 $ Poids 86 % |
| 10 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 502 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 870 $ Poids 85 % |
| 11 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 434 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 811 047 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 571 142 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.