42 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 125,7 m² · constr. 1975 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 447 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164421776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
58037164421776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 339 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 991 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 676 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 925 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 149 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 726 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 943 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 728 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 691 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 736 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 683 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 750 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 722 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 926 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 951 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 528 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 977 394 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 504 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 671 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 204 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 881 907 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.