53 Rue DAVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 461 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164422113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
58037164422113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
666 327 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 236 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 868 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 336 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 929 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 412 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 625 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 407 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 764 662 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 251 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 746 107 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 485 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 816 964 $ Poids 81 % |
| 7 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 805 719 $ Poids 80 % |
| 8 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 250 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 743 923 $ Poids 77 % |
| 9 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 612 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 640 958 $ Poids 76 % |
| 10 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 301 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 823 546 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 820 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 648 050 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 828 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 640 638 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.