57 Rue DAVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 7 521 $/m² · 106,2 m² · constr. 1968 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 519 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164422313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
58037164422313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 231 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 709 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 250 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 706 001 $ Poids 95 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 234 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 825 646 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 425 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 727 489 $ Poids 91 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 460 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 765 708 $ Poids 90 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 427 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 593 995 $ Poids 89 % |
| 7 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 505 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 777 691 $ Poids 88 % |
| 8 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 534 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 890 077 $ Poids 87 % |
| 9 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 464 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 704 034 $ Poids 87 % |
| 10 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 484 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 683 591 $ Poids 86 % |
| 11 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 549 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 850 665 $ Poids 86 % |
| 12 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 415 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 782 735 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.