61 Rue DAVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 7 510 $/m² · 77,3 m² · constr. 1967 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164422504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
58037164422504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 215 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 723 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 489 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 807 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 538 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 212 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 587 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 249 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 590 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 180 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 660 268 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 675 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 466 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 97 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 602 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 675 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 634 212 $ Poids 57 % |
| 10 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 509 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 841 593 $ Poids 56 % |
| 11 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 196 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 544 907 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 554 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 622 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.