1004 Rue BAFFIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164422548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58037164422548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 175 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 633 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 138 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 709 385 $ Poids 96 % |
| 3 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 288 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 636 263 $ Poids 95 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 296 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 531 874 $ Poids 93 % |
| 5 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 121 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 644 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 518 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 622 525 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 593 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 671 205 $ Poids 84 % |
| 8 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 442 558 $ Poids 84 % |
| 9 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 160 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 583 555 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 636 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 506 156 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 630 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 679 043 $ Poids 80 % |
| 12 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 677 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 635 429 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.