992 Rue BAFFIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 366 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164423524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
58037164423524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 132 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 637 159 $ Poids 99 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 78 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 194 $ Poids 97 % |
| 3 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 342 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 639 827 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 274 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 534 885 $ Poids 94 % |
| 5 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 163 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 215 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 577 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 509 113 $ Poids 83 % |
| 7 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 568 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 626 070 $ Poids 82 % |
| 8 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 445 100 $ Poids 82 % |
| 9 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 122 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 586 552 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 652 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 674 982 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 689 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 682 870 $ Poids 77 % |
| 12 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 731 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 638 749 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.