996 Rue BAFFIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 464 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164423532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
58037164423532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
668 327 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 253 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 947 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 313 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 887 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 418 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 638 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 444 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 220 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 762 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 424 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 823 235 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 622 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 653 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 537 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 349 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 840 608 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 888 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 660 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 897 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 652 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 231 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.