993 Rue MARQUETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164423834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
58037164423834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
668 327 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 590 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −72 399 $ | 759 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 217 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 989 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 747 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 939 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 199 208 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 221 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 717 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 557 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 856 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 922 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 706 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 973 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 382 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 599 336 $ Poids 62 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 897 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 690 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 331 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 190 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 934 600 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.