965 Rue BAFFIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164424067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
58037164424067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
6 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 230 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 553 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 247 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 650 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 236 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 663 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 158 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 70 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 737 799 $ Poids 88 % |
| 6 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 342 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −40 059 $ | 662 468 $ Poids 86 % |
| 7 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 489 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 672 602 $ Poids 84 % |
| 8 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 456 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 662 851 $ Poids 82 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 460 474 $ Poids 81 % |
| 10 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 339 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 677 065 $ Poids 80 % |
| 11 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 305 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 659 452 $ Poids 80 % |
| 12 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 622 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 670 930 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.