965 Rue MARQUETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 107,5 m² · constr. 1968 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 526 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164424788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
58037164424788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 294 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 713 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 770 480 $ Poids 92 % |
| 3 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 245 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 688 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 434 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 597 721 $ Poids 90 % |
| 5 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 224 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 700 457 $ Poids 89 % |
| 6 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 469 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 830 778 $ Poids 89 % |
| 7 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 503 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 731 923 $ Poids 89 % |
| 8 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 489 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 710 524 $ Poids 87 % |
| 9 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 298 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −40 059 $ | 698 317 $ Poids 87 % |
| 10 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 611 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 782 375 $ Poids 84 % |
| 11 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 637 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −68 685 $ | 641 973 $ Poids 82 % |
| 12 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 233 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 693 226 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.