969 Rue MARQUETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 421 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164424796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
58037164424796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 266 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 663 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 245 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 676 613 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 277 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 689 998 $ Poids 92 % |
| 4 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 316 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 398 $ | 675 245 $ Poids 91 % |
| 5 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 469 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 686 069 $ Poids 90 % |
| 6 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 412 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 744 521 $ Poids 87 % |
| 7 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 233 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 671 490 $ Poids 85 % |
| 8 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 496 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 707 771 $ Poids 83 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 432 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 577 393 $ Poids 82 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 654 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 684 327 $ Poids 82 % |
| 11 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 297 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 565 615 $ Poids 81 % |
| 12 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 658 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 827 502 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.