149 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 207,9 m² · constr. 1979 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 459 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164425399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58037164425399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 454 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 845 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 171 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 638 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 841 583 $ Poids 76 % |
| 4 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 669 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −75 520 $ | 848 226 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 624 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 886 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 18 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 826 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 885 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −66 235 $ | 926 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 783 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +74 023 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 303 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 436 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 902 483 $ Poids 57 % |
| 10 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 841 281 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 993 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −9 958 $ | 213 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 218 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 547 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.