872 Rue YVONNE-DUCKETT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 130,2 m² · constr. 1981 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 472 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164429864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
58037164429864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 320 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −22 863 $ | 798 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 550 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 033 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 177 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 762 697 $ Poids 70 % |
| 4 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 606 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −49 755 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 813 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 988 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 788 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 715 992 $ Poids 55 % |
| 7 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 287 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 707 712 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 680 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +60 192 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 703 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 117 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 840 914 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 790 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 756 289 $ Poids 50 % |
| 11 | 996, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 623 m · Vendu 551 500 $ (4 565 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 284 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +33 090 $ | 655 331 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 340 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.