70 Rue PÉPIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 446 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164430585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
58037164430585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 104 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 713 318 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 322 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 899 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 487 469 $ Poids 91 % |
| 4 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 341 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 730 361 $ Poids 90 % |
| 5 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 509 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 710 947 $ Poids 88 % |
| 6 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 539 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 627 693 $ Poids 87 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 74 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 103 $ Poids 86 % |
| 8 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 528 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 657 334 $ Poids 85 % |
| 9 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 286 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 685 916 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 556 676 $ Poids 84 % |
| 11 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 577 821 $ Poids 82 % |
| 12 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 390 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 747 485 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.