68 Rue LAMARCHE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 149,1 m² · constr. 1975 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 423 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164431493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58037164431493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 201 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 780 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 120 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 90 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 820 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 500 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 159 618 $ Poids 72 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 950 $ Poids 67 % |
| 6 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 512 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −72 800 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 155 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 653 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +69 935 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 1 029 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 490 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 055 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 668 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +71 048 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 1 004 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 855 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 391 639 $ Poids 57 % |
| 11 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 186 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 446 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 651 257 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.