92 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 165,6 m² · constr. 1974 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 456 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164431716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
58037164431716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 58 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 421 $ Poids 99 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 158 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 893 068 $ Poids 99 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 481 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 208 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 220 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 816 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 221 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 392 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −62 709 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 136 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 512 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 1 211 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 774 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 352 053 $ Poids 58 % |
| 9 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 889 897 $ Poids 54 % |
| 10 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 534 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 378 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 686 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 743 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −54 673 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 781 522 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.