1008 Rue MARQUETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 86,5 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 347 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164432316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
58037164432316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 17 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 157 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 620 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 171 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 695 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 623 357 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 371 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 521 156 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 564 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 657 628 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 183 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 632 978 $ Poids 82 % |
| 7 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 463 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 610 025 $ Poids 81 % |
| 8 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 138 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 572 702 $ Poids 80 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 433 722 $ Poids 78 % |
| 10 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 631 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 623 673 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 603 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 665 546 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 639 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 583 121 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.