1016 Rue MARQUETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 7 381 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164432333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58037164432333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 16 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 194 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 615 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 295 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 617 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 206 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 689 710 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 686 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 510 698 $ Poids 79 % |
| 5 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 172 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 176 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 627 886 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 526 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 652 004 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 388 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 516 900 $ Poids 71 % |
| 9 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 884 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 509 $ Poids 70 % |
| 10 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 175 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 568 074 $ Poids 70 % |
| 11 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 450 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 877 841 $ Poids 68 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 759 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 254 145 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.